Договор лизинга
Договор лизинга. Порядок заключения и состав договора лизинга.
Договор лизинга - это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц по поводу лизинговой сделки, а именно это документ, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества у указанного лизингополучателем поставщика, а затем за плату предоставить его клиенту во временное пользование. Договор лизинга определяет важнейшие условия взаимодействия участников лизинговой сделки, соблюдение ими действующего законодательства и принятых на себя обязательств.
Согласно действующему законодательству, в РФ договор квалифицируется как договор лизинга, только если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в лизинг и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. А по договору лизинга, лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговую ставку, которая включает заемную ставку банка, сумму накладных расходов лизингодателя по этой сделке, а так же размер закладываемой (расчетной) прибыли, иначе называемой чистая выгода лизинга, которая является чистой текущей стоимостью заключения соглашения о финансировании арендных операций вместо или по сравнению с использованием заемных средств или покупки необходимых активов.
Обычно договор лизинга заключается после принятия лизингодателем решения об оказании лизинговой услуги, как правило, для этого необходимы следующие документы:
-Заявка на предоставление имущества в лизинг
-Бухгалтерская отчётность организации по формам №1 и №2 за последние 4 отчётных периода.
-Ежемесячные обороты организации по счёту 51 за последние 2 календарных года.
-Карточка предприятия + информационное письмо
Документы необходимые для заключения договора лизинга:
-Устав предприятия
-Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
-Учредительный договор организации
-Свидетельство о постановке юрлица на учет в УФНС
-Протокол (или другой заменяющий его документ), где обозначены полномочия данного исполнительного органа
-Выписка из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц)
-Паспорт руководителя (2,3 и 5 страницы, копия)
Содержание договора лизинга:
-Предмет договора лизинга
-Регламент выбора продавца и приобретаемого имущества
-Порядок приемки имущества лизингополучателем
-Порядок осуществления регистрации имущества - предмета договора лизинга и (или) договора лизинга (если это необходимо)
-Порядок страхования лизингового имущества
-Срок действия договора лизинга
-Размер лизинговых платежей
-Регламент учета лизингового имущества контрагентами
-Полномочия арендатора по использованию лизингового имущества
-Порядок осуществления обслуживания предоставляемого в лизинг имущества
-Права контрагентов возникающие по поводу улучшений произведенных лизингополучателем.
-Порядок осуществления лизингодателем контроля за соблюдением арендатором условий лизингового договора и финансового контроля
-Возможность сублизинга
-Регламент взаимоотношений контрагентов по окончанию договора лизинга
-Штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине арендатора
-Переход риска непреднамеренной гибели или непреднамеренной порчи имущества арендатору
-Порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи
-Основания для досрочного расторжения договора лизинга.
-Способы обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга и ограничительные условия обеспечительных мер
-Дополнительные услуги оказываемые арендодателем арендатору
- Файлы:
- Договор Лизинга