Договор лизинга

Договор лизинга. Порядок заключения и состав договора лизинга.

Договор лизинга - это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц по поводу лизинговой сделки, а именно это документ, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества у указанного лизингополучателем поставщика, а затем за плату предоставить его клиенту во временное пользование. Договор лизинга определяет важнейшие условия взаимодействия участников лизинговой сделки, соблюдение ими действующего законодательства и принятых на себя обязательств.

Согласно действующему законодательству, в РФ договор квалифицируется как договор лизинга, только если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в лизинг и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. А по договору лизинга, лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговую ставку, которая включает заемную ставку банка, сумму накладных расходов лизингодателя по этой сделке, а так же размер закладываемой (расчетной) прибыли, иначе называемой чистая выгода лизинга, которая является чистой текущей стоимостью заключения соглашения о финансировании арендных операций вместо или по сравнению с использованием заемных средств или покупки необходимых активов.

 

Обычно договор лизинга заключается после принятия лизингодателем решения об оказании лизинговой услуги, как правило, для этого необходимы следующие документы:

-Заявка на предоставление имущества в лизинг

-Бухгалтерская отчётность организации по формам №1 и №2 за последние 4 отчётных периода.

-Ежемесячные обороты организации по счёту 51 за последние 2 календарных года.

-Карточка предприятия + информационное письмо

 

Документы необходимые для заключения договора лизинга:

-Устав предприятия

-Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

-Учредительный договор организации

-Свидетельство о постановке юрлица на учет в УФНС

-Протокол (или другой заменяющий его документ), где обозначены полномочия данного исполнительного органа

-Выписка из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц)

-Паспорт руководителя (2,3 и 5 страницы, копия)

 

Содержание договора лизинга:

-Предмет договора лизинга

-Регламент выбора продавца и приобретаемого имущества

-Порядок приемки имущества лизингополучателем

-Порядок осуществления регистрации имущества - предмета договора лизинга и (или) договора лизинга (если это необходимо)

-Порядок страхования лизингового имущества

-Срок действия договора лизинга

-Размер лизинговых платежей

-Регламент учета лизингового имущества контрагентами

-Полномочия арендатора по использованию лизингового имущества

-Порядок осуществления обслуживания предоставляемого в лизинг имущества

-Права контрагентов возникающие по поводу улучшений произведенных лизингополучателем.

-Порядок осуществления лизингодателем контроля за соблюдением арендатором условий лизингового договора и финансового контроля

-Возможность сублизинга

-Регламент взаимоотношений контрагентов по окончанию договора лизинга

-Штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине арендатора

-Переход риска непреднамеренной гибели или непреднамеренной порчи имущества арендатору

-Порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи

-Основания для досрочного расторжения договора лизинга.

-Способы обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга и ограничительные условия обеспечительных мер

-Дополнительные услуги оказываемые арендодателем арендатору